Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

по проекту правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

                                                                                    

с.Журавка

Наименование муниципального образования: Подколодновское сельское  поселение Богучаского муниципального района Воронежской области

Краткое описание проекта правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения:

27 октября 2010 года  администрация Подколодновского  сельского поселения  заключила  с   ООО «ВПИ» г. Воронежа  муниципальный контракт  на выполнение  работ по  подготовке  проекта «Правил землепользования  и застройки  Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

Правила землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Уставом Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района, генеральным планом Подколодновского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения (далее Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Генеральным планом Подколодновского сельского поселения и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила вводят в Подколодновском сельском поселении в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении территории на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории Подколодновского сельского поселения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила включают в себя:

  1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
  2. карты градостроительного зонирования населенных пунктов и карту зонирования поселения;
  3. градостроительные регламенты.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Подколодновского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Подколодновского сельского поселения.

Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, в границах населенных пунктов. Карты выполняются по числу населенных пунктов сельского поселения. Базой градостроительного зонирования является утвержденные документы территориального планирования (генеральный план, Схема территориального планирования муниципального района).

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Карты градостроительного зонирования населенных пунктов выполннены в масштабе 1:5000, фрагменты карты в масштабе 1:2000.

На территории Подколодновского сельского поселения выполнены следующие схемы (карты) градостроительного зонирования:

№1. Схема (карта) градостроительного зонирования с.Подколодновка;

№2. Схема (карта) градостроительного зонирования с.Журавка;

№3 Схема (карта) градостроительного зонирования с.Старотолучеево.

Сводная схема (карты) зонирования территории поселения выполняется в масштабе 1:25000.

На схемах (картах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на схеме (карте) зонирования сельского поселения нанесены границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в разделе 9 настоящих Правил.

Использование и застройка земельных участков на территории Подколодновского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов.

Разрешенным, для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией  Российской Федерации, Воронежской области и Богучарского муниципального района.

При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования  градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Предложения и замечания, поступившие в ходе публичных слушаний :

 

 

1. В селе Журавка не выделена  жилая зона хутора Ковыльный, не указана новая дорога от улицы Ленина до улицы Партизанская  и не указан переулок Лесной. Улица Донская выделена, как земли селькохозяйственного  использования.

В период публичных слушаний по вопросу проекта правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской  c 12.11.2011 года по 13.12.2011 г. проведено:

1.Информирование населения о правилах землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения, организованы выставки и экспозиции  и размещены на:

- на информационном стенде в здании администрации Подколодновского сельского поселения, по адресу: село Подколодновка, улица Мира, дом № 24 А;

   - на информационном стенде в Журавском Доме  культуры ;

     - на доске информации в Старотолучеевском Доме культуры.

2. Обсуждение проекта правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения вынесено на обсуждение публичных слушаний:

Публичные слушания состоялись:

 

В селе Журавка   13.12.2011г., присутствовало 17  человек. Протокол № 3 от 23.12.2011 г..

 

В ходе публичных слушаний приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

1. В селе Журавка не выделена  жилая зона хутора Ковыльный, не указана новая дорога от улицы Ленина до улицы Партизанская  и не указан переулок Лесной. Улица Донская выделена, как земли селькохозяйственного  использования.

.

Выводы по результатам публичных слушаний:

В период работы выставки и в ходе публичных слушаний 13.12.2011 года все заинтересованные лица имели возможность высказать свои замечания и предложения по проекту правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения.

Считать публичные слушания состоявшимися.

Проект правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения предложить к рассмотрению Советом народных депутатов  Подколодновского сельского поселения.

 

     13.12.2011 год

 

Глава  Подколодновского  сельского  поселения                                             В.В. Шкурин

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

по проекту правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

                                                                                    

с.Старотолучеево

Наименование муниципального образования: Подколодновское сельское  поселение Богучаского муниципального района Воронежской области

Краткое описание проекта правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения:

27 октября 2010 года  администрация Подколодновского  сельского поселения  заключила  с   ООО «ВПИ» г. Воронежа  муниципальный контракт  на выполнение  работ по  подготовке  проекта «Правил землепользования  и застройки  Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

Правила землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Уставом Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района, генеральным планом Подколодновского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения (далее Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Генеральным планом Подколодновского сельского поселения и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила вводят в Подколодновском сельском поселении в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении территории на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории Подколодновского сельского поселения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила включают в себя:

  1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
  2. карты градостроительного зонирования населенных пунктов и карту зонирования поселения;
  3. градостроительные регламенты.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Подколодновского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Подколодновского сельского поселения.

Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, в границах населенных пунктов. Карты выполняются по числу населенных пунктов сельского поселения. Базой градостроительного зонирования является утвержденные документы территориального планирования (генеральный план, Схема территориального планирования муниципального района).

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Карты градостроительного зонирования населенных пунктов выполннены в масштабе 1:5000, фрагменты карты в масштабе 1:2000.

На территории Подколодновского сельского поселения выполнены следующие схемы (карты) градостроительного зонирования:

№1. Схема (карта) градостроительного зонирования с.Подколодновка;

№2. Схема (карта) градостроительного зонирования с.Журавка;

№3 Схема (карта) градостроительного зонирования с.Старотолучеево.

Сводная схема (карты) зонирования территории поселения выполняется в масштабе 1:25000.

На схемах (картах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на схеме (карте) зонирования сельского поселения нанесены границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в разделе 9 настоящих Правил.

Использование и застройка земельных участков на территории Подколодновского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов.

Разрешенным, для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией  Российской Федерации, Воронежской области и Богучарского муниципального района.

При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования  градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Предложения и замечания, поступившие в ходе публичных слушаний :

 

1.Необходимо выделить рекреационные зоны не по селу Старотолучеево, а по селу Подколодновка, убрать черту населенного пункта из земель подверженных к затоплению, и указать свалку твердых бытовых отходов.

3. Исключить в селе Старотолучеево газопровод по лугу к водному объекту «Сага», как ошибочно внесенный.

 В период публичных слушаний по вопросу проекта правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской  c 12.11.2011 года по 13.12.2011 г. проведено:

1.Информирование населения о правилах землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения, организованы выставки и экспозиции  и размещены на:

- на информационном стенде в здании администрации Подколодновского сельского поселения, по адресу: село Подколодновка, улица Мира, дом № 24 А;

   - на информационном стенде в Журавском Доме  культуры ;

     - на доске информации в Старотолучеевском Доме культуры.

2. Обсуждение проекта правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения вынесено на обсуждение публичных слушаний:

Публичные слушания состоялись:

В селе Старотолучеево  13.12.2011 г., присутствовало 14 человек. Протокол № 2  от 13.12.2011г.

В ходе публичных слушаний приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

1.Необходимо выделить рекреационные зоны не по селу Старотолучеево, а по селу Подколодновка, убрать черту населенного пункта из земель подверженных к затоплению, и указать свалку твердых бытовых отходов.

2. Исключить в селе Старотолучеево газопровод по лугу к водному объекту «Сага», как ошибочно внесенный.

.

Выводы по результатам публичных слушаний:

В период работы выставки и в ходе публичных слушаний 13.12.2011 года все заинтересованные лица имели возможность высказать свои замечания и предложения по проекту правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения.

Считать публичные слушания состоявшимися.

Проект правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения предложить к рассмотрению Советом народных депутатов  Подколодновского сельского поселения.

 

     13.12.2011 год

 

Глава  Подколодновского  сельского  поселения                                             В.В. Шкурин

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

по проекту правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

                                                                                    

с.Подколодновка

Наименование муниципального образования: Подколодновское сельское  поселение Богучаского муниципального района Воронежской области

Краткое описание проекта правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения:

27 октября 2010 года  администрация Подколодновского  сельского поселения  заключила  с   ООО «ВПИ» г. Воронежа  муниципальный контракт  на выполнение  работ по  подготовке  проекта «Правил землепользования  и застройки  Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

Правила землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом №131-ФЗ от 06.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Уставом Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района, генеральным планом Подколодновского сельского поселения, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития сельского поселения, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения (далее Правила) – документ градостроительного зонирования, принятый в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Воронежской области, Генеральным планом Подколодновского сельского поселения и устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила вводят в Подколодновском сельском поселении в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании - делении территории на территориальные зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента для:

- создания условий для устойчивого развития территории Подколодновского сельского поселения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила включают в себя:

  1. порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
  2. карты градостроительного зонирования населенных пунктов и карту зонирования поселения;
  3. градостроительные регламенты.

3. Настоящие Правила применяются наряду с:

- техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

- нормативами градостроительного проектирования;

- иными нормативными правовыми актами Подколодновского сельского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

4. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории Подколодновского сельского поселения.

Картами градостроительного зонирования в составе настоящих Правил являются графические отображения границ территориальных зон, подзон, участков градостроительного зонирования, в границах населенных пунктов. Карты выполняются по числу населенных пунктов сельского поселения. Базой градостроительного зонирования является утвержденные документы территориального планирования (генеральный план, Схема территориального планирования муниципального района).

Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

Карты градостроительного зонирования населенных пунктов выполннены в масштабе 1:5000, фрагменты карты в масштабе 1:2000.

На территории Подколодновского сельского поселения выполнены следующие схемы (карты) градостроительного зонирования:

№1. Схема (карта) градостроительного зонирования с.Подколодновка;

№2. Схема (карта) градостроительного зонирования с.Журавка;

№3 Схема (карта) градостроительного зонирования с.Старотолучеево.

Сводная схема (карты) зонирования территории поселения выполняется в масштабе 1:25000.

На схемах (картах) градостроительного зонирования населенных пунктов и на схеме (карте) зонирования сельского поселения нанесены границы зон с особыми условиями использования, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и режим использования которых приводится в разделе 9 настоящих Правил.

Использование и застройка земельных участков на территории Подколодновского сельского поселения, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, могут осуществляться правообладателями земельных участков, объектов капитального строительства с соблюдением разрешенного использования объектов.

Разрешенным, для земельных участков, объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительных регламентов, является такое использование, которое осуществляется в соответствии с указанными в градостроительном регламенте:

- видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными в соответствии с нормативными правовыми актами и иной нормативно-технической документацией  Российской Федерации, Воронежской области и Богучарского муниципального района.

При осуществлении использования и застройки земельных участков положения и требования  градостроительных регламентов, содержащихся в Правилах, обязательны для соблюдения наряду с техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Предложения и замечания, поступившие в ходе публичных слушаний :

 

1.Необходимо выделить рекреационные зоны не по селу Старотолучеево, а по селу Подколодновка, убрать черту населенного пункта из земель подверженных к затоплению, и указать свалку твердых бытовых отходов.

 

 В период публичных слушаний по вопросу проекта правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской  c 12.11.2011 года по 13.12.2011 г. проведено:

1.Информирование населения о правилах землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения, организованы выставки и экспозиции  и размещены на:

- на информационном стенде в здании администрации Подколодновского сельского поселения, по адресу: село Подколодновка, улица Мира, дом № 24 А;

   - на информационном стенде в Журавском Доме  культуры ;

     - на доске информации в Старотолучеевском Доме культуры.

2. Обсуждение проекта правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения вынесено на обсуждение публичных слушаний:

Публичные слушания состоялись:

 

В селе Подколодновка  13.12.2011г. , присутствовало 24  человека. Протокол № 1 от 13.12.2011г.

 

В ходе публичных слушаний приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

1.Необходимо выделить рекреационные зоны не по селу Старотолучеево, а по селу Подколодновка, убрать черту населенного пункта из земель подверженных к затоплению, и указать свалку твердых бытовых отходов.

Выводы по результатам публичных слушаний:

В период работы выставки и в ходе публичных слушаний 13.12.2011 года все заинтересованные лица имели возможность высказать свои замечания и предложения по проекту правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения.

Считать публичные слушания состоявшимися.

Проект правил землепользования и застройки Подколодновского сельского поселения предложить к рассмотрению Советом народных депутатов  Подколодновского сельского поселения.

     13.12.2011 год

Глава  Подколодновского  сельского  поселения                                             В.В. Шкурин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний

по проекту генерального плана Подколодновского сельского поселения

 

Наименование муниципального образования: Подколодновское сельское  поселение Богучаского муниципального района Воронежской области

Краткое описание проекта генерального плана:

Проект генерального плана подготовлен ООО «Институт строительных проектов»   на основании муниципального контракта № 1 от 14.01.2009, заказчик: администрация Подколодновского сельского поселения.

Проект генерального плана представлен в составе:

Том 1.Обосновывающая часть проекта.

Том 2. Положение о территориальном планировании Подколодновского сельского поселения. На утверждение выносятся:

1) Положение о территориальном планировании;

2) Схема планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон.

3) Схема планируемого размещения  объектов капитального строительства местного значения (автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений).

4) Схема планируемого размещения  объектов капитального строительства местного значения (электро-, тепло-, газо- водоснабжения и водоотведения).Мероприятия по защите территории от возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

5) Схема планируемого размещения  объектов капитального строительства местного значения, схема  планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке (основной чертеж).

6) Схема современного использования территории поселения с отображением земель различных категорий.

7) Схема ограничений. Схема с отображением анализа комплексного развития территории

8)  Схема положения поселения в структуре Богучарского муниципального района Воронежской области.

Настоящим проектом предлагается:

-создание на территории поселения предприятий по переработке, хранению и сбыту сельскохозяйственной продукции, с целью обеспечения круглогодичной занятости трудоспособного населения;

-использование природно-рекреационного потенциала для организации, на территории поселения, потенциально прибыльного и популярного сейчас в широких массах, «экологического туризма»;

-создание полноценной социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры для комфортного проживания сельчан и привлечения на постоянное место жительства городской части населения, не вовлеченной в производственные процессы городской агломерации.

Генеральным планом предусмотрено размещение минипроизводств по переработке сельскохозяйственной продукции, молочной фермы, дополнительных коммунально-складских территорий, расширение площади фруктовых садов. В районе существующей АЗС предлагается размещение станции технического обслуживания и автотуристического сервисного центра при федеральной автодороге на А144. Вдоль существующего транспортного выхода на понтонную переправу через реку Дон, в непосредственной близости от с.Подколодновка, предлагается размещение комфортабельной базы отдыха.

Привлекательность будущих туристических объектов обусловлена наличием на территории поселения неповторимого лесостепного ландшафта, наличием славных исторических мест и памятников культуры, наличием творений умельцев народных ремесел, а так же разнообразной живностью на подворьях и вольных выпасах.

Процесс восстановления социально-экономической базы села потребует  развития территорий жилой застройки. Концепция предшествующих генпланов о выделении зон ограниченного строительства с постепенным переносом ветшающих зданий в зону компактного проживания, не получила своего воплощения вследствие укоренившихся традиций расселения и утратила актуальность ввиду изменившихся радикальным образом социально-экономических и политических условий. В этой связи развитие территорий жилой застройки проектируется в исторически сложившихся границах. Проектом предлагается частичное уплотнение жилыми домами существующих продольных улиц и благоустройство существующих поперечных улиц, что совместно с мероприятиями по выделению общественных зон, придаст пространственную глубину и архитектурную выразительность планировочной структуре села.

Таким образом, планировочная структура настоящего генерального плана предусматривает сохранение сложившейся застройки, усиление визуальной выразительности объектов общественного назначения, формирование удобных и экономически оправданных пешеходных и транспортных связей, организацию психологически комфортного планировочного пространства, соответствующего требованиям технических регламентов.

Предлагаемое проектом функциональное зонирование села, по возможности, сохраняет преемственность с существующим положением.

 

Предложения и замечания, поступившие в ходе публичных слушаний,

- Включить в проект генерального планамероприятия по пожарной безопасности.

В период публичных слушаний по вопросу проекта генерального плана  Залиманского сельского поселения  c 06.04.2011 года по 06.02.2011 года проведено:

1.Информирование заинтересованных лиц о проекте изменений генерального плана: организованы выставки и экспозиции  и размещены на:

- на информационном стенде в здании администрации Подколодновского сельского поселения, по адресу: село Подколодновка, улица Мира дом №24 А;

   - на информационном стенде в Журавксом  Доме  культуры;

   - на информационном стенде в Старотолучеевском  Доме  культуры.  

2. Обсуждение проекта генерального плана вынесено на обсуждение публичных слушаний:

Публичные слушания состоялись:

 

В селе Подколодновка  06.04.2011, присутствовало 21 человек, в том числе 20 жителей села, 20 правообладателей и заинтересованных лиц. Протокол № 1 от 06.04.2011 г.

В селе Журавка  06.04.2011, присутствовало 17 человек, в том числе 16 жителей села, 16 правообладателя и заинтересованных лиц. Протокол № 2  от 06.04.2011 г.

В селе Старотолучеево   06.04.2011, присутствовало 14  человек, в том числе 13 жителей села, 13 правообладателей и заинтересованных лиц. Протокол № 3 от 06.04.2011 г.

 

В ходе публичных слушаний приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:

В настоящее время существуют недоработки и необходимо проведение работы по устранению замечаний в проекте генерального плана Подколодновского сельского поселения, которые устранены не полностью такие как:

-  Включить мероприятия по пожарной безопасности.

Выводы по результатам публичных слушаний:

В период работы выставки и в ходе публичных слушаний 06.04.2011 года все заинтересованные лица имели возможность высказать свои замечания и предложения по проекту генерального плана Подколодновского сельского поселения.

Считать публичные слушания состоявшимися.

Проект генерального плана предложить к рассмотрению Советом народных депутатов  Подколодновскогоо сельского поселения.

 

     06.04.2011 г.

 

Глава  Подколодновского сельского  поселения                                             В.В. Шкурин

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата создания: 19.08.2016 10:53

Дата последнего изменения: 01.12.2017 14:09

На главную страницу