Договор купли-продажи (приложение № 3 к постановлению от 17.07.2023 № 34)
Приложение 3
к информационному сообщению
о проведении аукциона
ДОГОВОР № ________
купли – продажи объекта недвижимости
с.Подколодновка
Богучарский муниципальный район
Воронежская область «_____» _________ 2023 г.
Администрация Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1023601074529, ИНН 3603003857, КПП 360301001, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Подколодновского сельского поселения Пелихова Виктора Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
______________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
В соответствии с протоколом о результатах открытого электронного аукциона № _____________ от ______.20___ года Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность здание, назначение: нежилое, общей площадью 195,9 кв.м., лит. А, А 1, с кадастровым номером 36:03:2900009:72. Ограничения (обременения): не зарегистрировано, с земельным участком общей площадью 635 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 36:03:2900009:237, Ограничения (обременения): не зарегистрировано, расположенные по адресу: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б.
2. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 195,9 кв.м.лит. А, А 1, с кадастровым номером 36:03:2900009:72, расположенное по адресу: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б, принадлежит Подколодновскому сельскому поселению Богучарского муниципального района Воронежской области на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 19.07.2019 года, запись регистрации № 36:03:2900009:72-36/073/2019-3. Ограничения (обременения): не зарегистрировано;
3. Земельный участок, назначение: из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 36:03:2900009:237, общая площадь 635кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б, принадлежит Подколодновскому сельскому поселению Богучарского муниципального района Воронежской области на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 31.03.2023 года, запись регистрации № 36:03:2900009:237-36/073/2023-1. Ограничения (обременения): не зарегистрировано;
4. Ограничения (обременения): не зарегистрировано;
5. В соответствии с отчетом определения рыночной стоимости объектов недвижимости от 31 марта 2023 года № 62-пн, выполненным ООО «Юста» составляет 222400 рублей (двести двадцать две тысячи четыреста рублей 00 копеек.) без учета НДС. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости проведена независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в том числе.
5.1 Рыночная стоимость здания с кадастровым номером 36:03:2900009:72, местоположение: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б составляет 193900 руб. (сто девяносто три тысячи девятьсот рублей 00 копеек), без учета НДС.
5.2. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:03:2900009:237 местоположение: адрес: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б составляет 28500 рублей 00 копеек (двадцать восемь тысяч пятьсот рублей 00 копеек), без учета НДС.
5.3. В соответствии с протоколом о результатах открытого электронного аукциона от _____ г. № _______, Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность муниципальное имущество, расположенное по адресу: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б, указанное в п.1 настоящего договора за (_______________ руб.) Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.
5.4. Отчуждаемые нежилые здания ПРОДАНЫ за _______________________________ рублей. Сумма перечисляется на расчетный счет: Получатель –УФК по Воронежской области (Администрация Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области) ИНН 3603003857, КПП 360301001, № 40102810945370000023 отделение Воронеж банка России//УФК по Воронежской области г. Воронеж, БИК 012007084, ОКТМО 20605432000, КБК – 91411402053100000410 – доходы от реализации имущества.
5.5. Отчуждаемый земельный участок ПРОДАН за ____________________________ рублей. Сумма перечисляется на расчетный счет: Получатель –УФК по Воронежской области (Администрация Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области) ИНН 3603003857, КПП 360301001, № 40102810945370000023 отделение Воронеж банка России//УФК по Воронежской области г. Воронеж, БИК 012007084, ОКТМО 20605432000, КБК – 91411406025100000430 – доходы от продажи земельных участков
5.6. Задаток в сумме 22240(двадцать две тысячи двести сорок) рублей 00 копеек, внесенный Покупателем на счет организатора торгов засчитывается в оплату объекта продажи, в том числе 19390 рублей 00 копеек (девятнадцать тысяч триста девяносто рублей 00копеек), без учета НДС в счет оплаты за здание и 2850 рублей 00 копеек (две тысячи восемьсот пятьдесят рублей 00 копеек), без учета НДС в счет оплаты за земельный участок.
5.7.За вычетом суммы задатка Покупатель оплачивает стоимость объекта продажи в сумме___________ (_______________________ рублей), за Отчуждаемое здание Покупатель оплачивает ________ (__________________________ рублей), в том числе за Отчуждаемый земельный участок – _____________ (____________________________ рублей) в сроки и порядке, предусмотренные п.п. 5.4, 5.5,5.6,5.7,6 настоящего Договора.
6. Оплата за проданное имущество перечисляется в течение 10 календарных дней с даты заключения договора купли – продажи.
За просрочку платежей, предусмотренных в п. 5.7. настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу проценты на сумму этих средств согласно ст. 395 ГК РФ.
7. Обязательства по оплате считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объёме УФК по Воронежской области.
8. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанный в п. 1 предмет договора никому не передан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.
9. Объекты недвижимости передаются Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 дней после подписания сторонами настоящего договора и поступления суммы, указанной в п. 5.7. на расчетный счет администрации Богучарского муниципального района Воронежской области.
10. Право собственности у Покупателя на приобретаемые по настоящему договору объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в органах Государственной регистрации недвижимости.
11. Покупатель с момента приобретения права собственности на нежилое здание с земельным участком, указанные в настоящем договоре, осуществляет права владения, пользования и распоряжения данными объектами, принимает на себя обязанности по оплате налогов на объекты недвижимости, расходов по их эксплуатации и содержанию.
12. Покупатель обязуется оплатить все расходы по заключению настоящего договора за свой счёт, в том числе обеспечить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание с земельным участком предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
13. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
14. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, регламентируются путем переговоров, в случае разногласий в судебном порядке.
15. Изменения условий настоящего договора возможны только по письменному соглашению сторон.
16. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один из которых передаётся в органы Государственной регистрации недвижимости, по одному – Продавцу и Покупателю.
ПРОДАВЕЦ ___________________________________________________________
ПОКУПАТЕЛЬ _______________________________________________________
АКТ
приема – передачи объекта недвижимости
к договору купли продажи от «_____» _____________ 2023 г. № _____
с.Подколодновка
Богучарский район«_____» _______ 2023 г.
Администрация Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1023601074529, ИНН 3603003857, КПП 360301001, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Подколодновского сельского поселения Пелихова Виктора Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт приема передачи о нижеследующем:
Продавец передал, а Покупатель принял в собственность нежилое здание (здание бани), назначение: нежилое, 1- этажное, общей площадью 195,9 кв.м., 1985 года постройки, с кадастровым номером 36:03:2900009:72.Ограничения (обременения): не зарегистрировано, расположенное на земельном участке с кадастровым номером:36:03:2900009:237 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (размещение бани), общая площадь 635 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б. Ограничения (обременения): не зарегистрировано.
2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому имуществу не имеются.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
4. Настоящий Акт приема-передачи составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится у Покупателя, один экземпляр хранится у Продавца.
5. Имущество принято Покупателем в удовлетворительном состоянии. Общее состояние имущества соответствует требованиям по его эксплуатации.
ПЕРЕДАЛ ___________________________________________________________
ПРИНЯЛ _________________________________________________________
Дата создания: 18.07.2023 14:58