Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:

Приложение 3

к информационному сообщению

 о проведении аукциона

 

 

ДОГОВОР  № ________

купли – продажи объекта недвижимости

 

с.Подколодновка

Богучарский муниципальный район

Воронежская область                                                            «_____» _________ 2023 г.

                              

   Администрация Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1023601074529, ИНН 3603003857, КПП 360301001, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Подколодновского сельского поселения Пелихова Виктора Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

______________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

В соответствии с протоколом о результатах открытого электронного аукциона № _____________ от ______.20___ года Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность  здание, назначение: нежилое, общей площадью 195,9 кв.м., лит. А, А 1, с кадастровым номером 36:03:2900009:72.    Ограничения (обременения): не зарегистрировано,  с земельным участком общей площадью 635 кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования  с кадастровым номером 36:03:2900009:237, Ограничения (обременения): не зарегистрировано, расположенные по адресу: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б.

2. Здание, назначение: нежилое, общей площадью 195,9 кв.м.лит. А, А 1, с кадастровым номером 36:03:2900009:72, расположенное по адресу: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б, принадлежит  Подколодновскому сельскому поселению Богучарского муниципального района Воронежской области на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество  и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 19.07.2019 года,   запись регистрации № 36:03:2900009:72-36/073/2019-3. Ограничения (обременения): не зарегистрировано;

3. Земельный участок, назначение: из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 36:03:2900009:237, общая площадь 635кв.м, расположенный по адресу: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б, принадлежит Подколодновскому сельскому поселению Богучарского муниципального района Воронежской области на праве собственности на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество  и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от 31.03.2023 года,   запись регистрации № 36:03:2900009:237-36/073/2023-1. Ограничения (обременения): не зарегистрировано;

4. Ограничения (обременения): не зарегистрировано;

5. В соответствии с отчетом определения рыночной стоимости объектов недвижимости  от 31 марта 2023 года № 62-пн,  выполненным   ООО «Юста» составляет 222400 рублей (двести двадцать две тысячи четыреста рублей 00 копеек.) без учета  НДС. Оценка рыночной стоимости объектов недвижимости проведена независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в том числе.

5.1 Рыночная стоимость здания с кадастровым номером 36:03:2900009:72, местоположение: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б составляет 193900 руб. (сто девяносто три тысячи девятьсот рублей 00 копеек), без учета  НДС.

5.2. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 36:03:2900009:237 местоположение: адрес: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б составляет 28500 рублей 00 копеек (двадцать восемь тысяч пятьсот рублей 00 копеек), без учета НДС.

            5.3. В соответствии с протоколом о результатах открытого электронного  аукциона от _____ г. № _______,  Продавец продает, а   Покупатель приобретает в собственность муниципальное имущество, расположенное по адресу: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б, указанное в п.1 настоящего договора за (_______________ руб.) Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит.

5.4. Отчуждаемые нежилые здания ПРОДАНЫ за _______________________________ рублей.  Сумма перечисляется на расчетный счет: Получатель –УФК по Воронежской области (Администрация Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области)  ИНН 3603003857, КПП 360301001, № 40102810945370000023   отделение  Воронеж банка России//УФК по Воронежской области г. Воронеж, БИК  012007084, ОКТМО 20605432000, КБК – 91411402053100000410 – доходы от реализации имущества.

5.5. Отчуждаемый земельный участок  ПРОДАН за ____________________________ рублей. Сумма перечисляется на расчетный счет: Получатель –УФК по Воронежской области (Администрация Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области)  ИНН 3603003857, КПП 360301001, № 40102810945370000023   отделение  Воронеж банка России//УФК по Воронежской области г. Воронеж, БИК  012007084, ОКТМО 20605432000, КБК – 91411406025100000430 – доходы от продажи земельных участков

5.6. Задаток в сумме  22240(двадцать две тысячи двести сорок) рублей 00 копеек, внесенный Покупателем на счет организатора торгов засчитывается в оплату объекта продажи, в том числе 19390 рублей 00 копеек (девятнадцать тысяч триста девяносто рублей 00копеек), без учета НДС в счет оплаты за здание  и  2850  рублей 00 копеек (две тысячи восемьсот пятьдесят рублей 00 копеек), без учета НДС в счет оплаты за земельный участок.

5.7.За вычетом суммы задатка Покупатель оплачивает стоимость объекта продажи в сумме___________ (_______________________ рублей), за Отчуждаемое здание  Покупатель оплачивает ________ (__________________________ рублей), в том числе за Отчуждаемый земельный участок – _____________ (____________________________ рублей) в сроки и порядке, предусмотренные п.п. 5.4, 5.5,5.6,5.7,6 настоящего Договора.

6. Оплата за проданное имущество перечисляется в течение 10 календарных дней с даты заключения договора купли – продажи.

За просрочку платежей, предусмотренных в п.  5.7.  настоящего договора, Покупатель уплачивает Продавцу проценты на сумму этих средств согласно  ст. 395 ГК РФ.

7.  Обязательства по оплате считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объёме УФК по Воронежской области.

8. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанный в п. 1 предмет договора никому не передан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

9. Объекты недвижимости передаются Продавцом Покупателю по передаточному акту в течение 10 дней после подписания сторонами настоящего договора  и поступления суммы, указанной в п. 5.7. на расчетный счет администрации  Богучарского муниципального района Воронежской области. 

10. Право собственности у Покупателя на приобретаемые по настоящему договору объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в органах Государственной регистрации недвижимости.

11. Покупатель с момента приобретения права собственности на нежилое здание с земельным участком, указанные в настоящем договоре, осуществляет права владения, пользования и распоряжения данными объектами, принимает на себя обязанности по оплате налогов на  объекты недвижимости, расходов по их эксплуатации  и содержанию.

12. Покупатель обязуется оплатить все расходы по заключению настоящего договора за свой счёт, в том числе обеспечить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание с земельным участком предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

13. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

14. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, регламентируются путем переговоров, в случае разногласий в судебном порядке.

15. Изменения условий настоящего договора  возможны только по письменному соглашению сторон.

16. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, один из которых  передаётся в органы Государственной регистрации недвижимости, по одному – Продавцу и  Покупателю.

 

ПРОДАВЕЦ ___________________________________________________________ 

 

 

ПОКУПАТЕЛЬ  _______________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

АКТ

приема – передачи объекта недвижимости

к договору купли продажи от «_____» _____________ 2023 г. № _____

 

с.Подколодновка

Богучарский район«_____» _______  2023 г.

 

     Администрация Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, ОГРН 1023601074529, ИНН 3603003857, КПП 360301001, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Подколодновского сельского поселения Пелихова Виктора Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, составили настоящий акт приема передачи о нижеследующем:

Продавец передал, а Покупатель принял  в собственность нежилое здание (здание бани), назначение: нежилое, 1- этажное, общей площадью 195,9 кв.м., 1985 года постройки, с кадастровым номером 36:03:2900009:72.Ограничения (обременения): не зарегистрировано, расположенное на земельном участке с кадастровым номером:36:03:2900009:237  категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования (размещение бани), общая площадь 635 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Воронежская область, Богучарский район, село Журавка, улица Ленина, 40-б. Ограничения (обременения): не зарегистрировано.

2.   Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому имуществу не имеются.

3.  Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4.  Настоящий Акт приема-передачи составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр хранится у Покупателя, один экземпляр хранится у Продавца.

5. Имущество принято Покупателем в удовлетворительном  состоянии. Общее  состояние   имущества  соответствует  требованиям  по его  эксплуатации.

 

 

 

ПЕРЕДАЛ ___________________________________________________________ 

 

 

ПРИНЯЛ  _________________________________________________________

 

 

Дата создания: 18.07.2023 14:58

Дата последнего изменения: 27.12.2023 15:42

На главную страницу