Протокол собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55
ПРОТОКОЛ
СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ С КАДАСТРОВЫМИ НОМЕРАМИ 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55
Место проведения собрания участников долевой собственности: Воронежская область, Богучарский район, село Подколодновка, ул. Мира, д. 24а.
Дата проведения общего собрания участников долевой собственности: «10» июня 2022 года.
Время начала проведения собрания участников долевой собственности: 12 часов 10 минут московского времени.
Время начала регистрации участников собрания: 12 часов 00 минут московского времени.
Время окончания регистрации участников собрания: 12 часов 09 минут московского времени.
Форма проведения собрания участников долевой собственности: очная (совместное присутствие участников (их уполномоченных представителей) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).
Инициатор собрания участников долевой собственности: Общество с ограниченной ответственностью «Звезда».
Дата извещения о собрании участников долевой собственности: «22» апреля 2022 года путем размещения объявления в газете «Воронежский курьер» от «22» апреля 2022 года № 15 (4036), а также путем размещения соответствующего сообщения на информационных щитах поселения и на сайте администрации Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.
О проведении собрания участников долевой собственности известил: администрация Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области.
Далее по тексту собрание участников долевой собственности именуется «Собрание».
Проведение регистрации и удостоверение полномочий явившихся на Собрание участников долевой собственности обеспечил: уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления по месту нахождения земельных участков: глава Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области - Пелихов Виктор Иванович.
Форма голосования на Собрании: открытым голосованием (поименным оглашением).
Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления ‑ глава Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области Пелихов Виктор Иванович открыл собрание и сообщил, что в соответствии с данными регистрации, для участия в настоящем Собрании участников долевой собственности на момент его открытия зарегистрировались 6 участников, владеющих в совокупности 40/63 долями в праве общей долевой собственности (63,5%), и их представителей, что подтверждается прилагаемым к настоящему Протоколу Списком лиц, зарегистрировавшихся для участия в общем собрании участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55 (Приложение 2 к настоящему Протоколу).
Таким образом, в силу ст. 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 года кворум ИМЕЕТСЯ. Собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя и секретаря собрания.
2. О заключении дополнительного соглашения к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года с Обществом с ограниченной ответственностью «Звезда» и его условиях.
3. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности заключать дополнительное соглашение к договору аренды данных земельных участков, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
ПО ПЕРВОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:
Избрание председателя и секретаря собрания.
Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления ‑ глава Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области Пелихов Виктор Иванович предложил избрать рабочие органы Собрания – председателя и секретаря.
Вопрос, поставленный на голосование:
Избрать:
Председатель Собрания – Пелихов Виктор Иванович,
Секретарь Собрания – Семеняченко Антонина Николаевна.
Итоги голосования:
|
Решение |
Количество участников |
Сумма долей |
% от принимавших в голосовании долей |
|
«ЗА» |
6 |
40/63 |
100 |
|
«ПРОТИВ» |
0 |
0 |
0 |
|
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» |
0 |
0 |
0 |
|
ИТОГО |
6 |
40/63 |
100 |
Принятое Решение по первому вопросу повестки дня:
Избрать:
Председатель Собрания – Пелихов Виктор Иванович,
Секретарь Собрания – Семеняченко Антонина Николаевна.
ПО ВТОРОМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:
О заключении дополнительного соглашения к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года с Обществом с ограниченной ответственностью «Звезда» и его условиях.
Докладчик: Пелихов Сергей Викторович.
Докладчик предложил участникам долевой собственности заключить дополнительное соглашение к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55 с Обществом с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН 3603009633, ОГРН 1123620000118) на условиях, изложенных в проекте дополнительного соглашения к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года (Приложение 3 к настоящему протоколу).
Вопрос, поставленный на голосование:
Заключить дополнительное соглашение к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55 с Обществом с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН 3603009633, ОГРН 1123620000118) на условиях, изложенных в проекте дополнительного соглашения к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года (Приложение 3 к настоящему протоколу).
Обсуждение вопроса, поставленного на голосование.
Итоги голосования:
|
Решение |
Количество участников |
Сумма долей |
% от принимавших в голосовании долей |
|
«ЗА» |
6 |
40/63 |
100 |
|
«ПРОТИВ» |
0 |
0 |
0 |
|
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» |
0 |
0 |
0 |
|
ИТОГО |
6 |
40/63 |
100 |
Принятое Решение по второму вопросу повестки дня:
Заключить дополнительное соглашение к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55 с Обществом с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН 3603009633, ОГРН 1123620000118) на условиях, изложенных в проекте дополнительного соглашения к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года (Приложение 3 к настоящему протоколу).
ПО ТРЕТЬЕМУ ВОПРОСУ ПОВЕСТКИ ДНЯ:
О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности заключать дополнительное соглашение к договору аренды данных земельных участков, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
Докладчик: председатель собрания.
Докладчик предложил избрать Семеняченко Антонину Николаевну, 23 февраля 1957 года рождения, паспорт 20 03 номер 647187, выданный Богучарским РОВД Воронежской области 10.04.2003г., код подразделения 362-010, зарегистрированную по адресу: Воронежская область, Богучарский район, с. Старо-Толучеево, ул. Героя Бондарева, д. 24, лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом в отношении земельных участков, находящихся в долевой собственности, а также заключать дополнительное соглашение к договору аренды данных земельных участков на условиях, определенных настоящим собранием, подписать дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков, определить срок таких полномочий – 1 год с момента принятия решения.
Вопрос, поставленный на голосование:
избрать Семеняченко Антонину Николаевну, 23 февраля 1957 года рождения, паспорт 20 03 номер 647187, выданный Богучарским РОВД Воронежской области 10.04.2003г., код подразделения 362-010, зарегистрированную по адресу: Воронежская область, Богучарский район, с. Старо-Толучеево, ул. Героя Бондарева, д. 24, лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом в отношении земельных участков, находящихся в долевой собственности, а также заключать дополнительное соглашение к договору аренды данных земельных участков на условиях, определенных настоящим собранием, подписать дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков, определить срок таких полномочий – 1 год с момента принятия решения.
Обсуждение вопроса, поставленного на голосование.
Итоги голосования:
|
Решение |
Количество участников |
Сумма долей |
% от принимавших в голосовании долей |
|
«ЗА» |
6 |
40/63 |
100 |
|
«ПРОТИВ» |
0 |
0 |
0 |
|
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» |
0 |
0 |
0 |
|
ИТОГО |
6 |
40/63 |
100 |
Принятое Решение по четвертому вопросу повестки дня:
избрать Семеняченко Антонину Николаевну, 23 февраля 1957 года рождения, паспорт 20 03 номер 647187, выданный Богучарским РОВД Воронежской области 10.04.2003г., код подразделения 362-010, зарегистрированную по адресу: Воронежская область, Богучарский район, с. Старо-Толучеево, ул. Героя Бондарева, д. 24, лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом в отношении земельных участков, находящихся в долевой собственности, а также заключать дополнительное соглашение к договору аренды данных земельных участков на условиях, определенных настоящим собранием, подписать дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков, определить срок таких полномочий – 1 год с момента принятия решения.
Время окончания проведения собрания участников долевой собственности: 12 часов 30 минут московского времени.
К настоящему Протоколу прилагается:
Приложение 1: Список участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55;
Приложение 2: Список лиц, зарегистрировавшихся для участия в общем собрании участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55;
Приложение 3: Проект дополнительного соглашения к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года;
Приложение 4:Регистрационные листы участников общей долевой собственности, присутствовавших на собрании.
Дата, время подписания Протокола: 14 июня 2022 года, 10 часов 00 минут московского времени.
Настоящий протокол составлен в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание, второй экземпляр протокола общего собрания хранится в администрации Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, третий экземпляр предоставляется в Росреестр для регистрации дополнительного соглашения к договору № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55.
|
Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления - глава Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области |
________________________ МП |
(В.И. Пелихов)
|
|
Председатель Собрания
|
________________________
|
(В.И. Пелихов)
|
|
Секретарь Собрания
|
________________________
|
(А.Н. Семеняченко)
|
Приложение 1
к протоколу собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55 от 10.06.2022
СПИСОК
участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55
(составлен на основании выписок из ЕГРН от 06.06.2022)
|
№ п/п |
Участник долевой собственности |
Размер доли |
|
|
|
Булах Ирина Петровна |
4/63 |
|
|
|
Васильева Наталия Дмитриевна |
2/63 |
|
|
|
Гончарова Мария Семеновна |
4/21 |
|
|
|
Ицкова Галина Стефановна |
4/21 |
|
|
|
Мацура Сергей Викторович |
1/21 |
|
|
|
ООО «Звезда» |
2/21 |
|
|
|
Опенько Нина Даниловна |
2/21 |
|
|
|
Робышева Инна Юрьевна |
2/21 |
|
|
|
Семеняченко Антонина Николаевна |
3/21 |
|
|
|
Семеняченко Василий Николаевич |
1/21 |
|
|
Глава Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области |
В.И. Пелихов |
||
Приложение 2
к протоколу собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55 от 10.06.2022
Список лиц, зарегистрировавшихся для участия в общем собрании участников долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55
|
№ п/п |
Участник долевой собственности |
Размер доли |
|
|
|
Булах Ирина Петровна |
4/63 |
|
|
|
Ицкова Галина Стефановна |
4/21 |
|
|
|
ООО «Звезда» |
2/21 |
|
|
|
Робышева Инна Юрьевна |
2/21 |
|
|
|
Семеняченко Антонина Николаевна |
3/21 |
|
|
|
Семеняченко Василий Николаевич |
1/21 |
|
|
|
ИТОГО |
40/63 |
|
|
Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления - глава Подколодновского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области |
________________________ МП |
(В.И. Пелихов)
|
|
Председатель Собрания
|
________________________
|
(В.И. Пелихов)
|
|
Секретарь Собрания
|
________________________
|
(А.Н. Семеняченко)
|
Приложение 3
к протоколу собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55 от 10.06.2022
ПРОЕКТ
Дополнительное соглашение
город Богучар Богучарского района Воронежской области
шестнадцатое июня две тысячи двадцать второго года.
к Договору № 6 аренды земельных участков
от двадцатого июля две тысячи семнадцатого года
Мы,
Участники долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в лице _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, действующей (его) на основании Протокола собрания участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 36:03:5300011:105, 36:03:5300017:13 и 36:03:5300005:55 от 10 июня 2022 года,
именуемые в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛИ», с одной стороны,
и
ИНН 3603009633
Общество с ограниченной ответственностью «Звезда», свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 36 № 003070571 выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 6 по Воронежской области, дата регистрации 10.01.2012 года, за основным государственным регистрационным номером 1123620000118, юридический адрес: Воронежская область Богучарский район с. Старотолучеево ул. Молодежная, 2, фактический адрес: Воронежская область Богучарский район с. Старотолучеево ул. Молодежная, 2, в лице директора Пелихова Сергея Викторовича 25.08.1979 г.р. паспорт серии 20 03 номер 379341 выдан Богучарским РОВД Воронежской области 22.11.2002г., код подразделения 362-010, зарегистрированного по адресу: Воронежская область Богучарский район с. Подколодновка ул. Советская д. 42, действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны,
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1. В Договор № 6 аренды земельных участков от 20 июля 2017 года, зарегистрированного 10.08.2017 года Богучарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, о чем внесены записи в Единый государственный реестр недвижимости за № 36:03:5300011:105-36/004/2017-6, № 36:03:5300017:13-36/004/2017-5 и № 36:03:5300005:55-36/004/2017-5, в отношении: земельного участка площадью 487190 кв.м., с кадастровым номером 36:03:5300011:105, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Богучарский, балка Сухой Яр; земельного участка площадью 70350 кв.м., с кадастровым номером 36:03:5300017:13, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Богучарский; земельного участка площадью 30440 кв.м., с кадастровым номером 36:03:5300005:55, расположенного по адресу: Воронежская область, р-н Богучарский; внести следующие изменения:
а) Пункт 2.1. читать в следующей редакции:
«2.1. Настоящий договор заключен сроком с 10 августа 2017 года по 10 августа 2037 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.»
б) Пункт 3.1. читать в следующей редакции:
«3.1. За пользование земельными участками Арендатор ежегодно не позднее 01 сентября каждого текущего года предоставляет Арендодателям (каждому) из расчета за 1/21 долю в праве общей долевой собственности на вышеоговоренные земельные участки в счет арендной платы сельскохозяйственную продукцию в виде:
- Зерно фуражное – 1200 кг;
- Масло подсолнечное – 15 л;
- Компенсация оплаты земельного налога из расчета за соответствующую долю в праве общей долевой собственности на вышеоговоренные земельные участки.
В соответствии с действующим Налоговым законодательством РФ, Арендатор признаётся налоговым агентом и несёт обязанности по исчислению, удержанию и уплате налога на доходы физических лиц полученные от сдачи соответствующего имущества в аренду. Размер выше указанной арендной платы подлежащей передаче Арендодателю уменьшается на сумму исчисленного, удержанного и подлежащего уплате налога, которая компенсируется Арендатором Арендодателям путём осуществления соответствующей дополнительной выплаты.»
2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его регистрации в установленном законом порядке.
3. Расходы по оформлению настоящего соглашения оплачивает Арендатор.
4. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
ПОДПИСИ СТОРОН:
АРЕНДОДАТЕЛИ:
_____________ _________________________________________________________________
АРЕНДАТОР:
_____________ _________________________________________________________________